Description
A louer à Cholet en centre-ville ( rue Louis Pasteur, proche du bois Lavau, du golf et du parc de la Godinière, à 2 km de la gare SNCF) maison meublée de plain pied avec 3 chambres, ayant fait l'objet de travaux de rénovations avec de faibles consommations énergétiques ( classe énergie D).
Disponible à partir du 1 avril 2025.
La maison de 70 m² se compose de :
• Un accès extérieur par une terrasse paysagée partiellement couverte et totalement intimiste sans vis-à-vis, avec une table en bois,
• Un grand salon avec un canapé, un meuble bibliothèque, une télévision, une table basse, 2 fauteuils, deux placards,
• Une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson à induction, hotte, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, meubles de rangement, table avec 4 assisses, lave-linge),
• Un WC séparé avec lave-main,
• Une partie nuit composée d'un sas, une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée, deux chambres sur parquet avec pour chacune un lit 2 places et un placard de rangement,
• Un espace chaufferie avec un chaudière gaz et des étagères de rangement,
• Un espace buanderie avec des étagères de rangement,
• Une troisième chambre équipée d'un lit 2 places et d'un meuble de rangement,
• Un espace atelier avec des étagères de rangement et un accès extérieur latéral.
Conditions ( en direct avec le propriétaire) :
• Loyer : 850 €/mois (charges comprises),
• Montant des charges : 25 €/mois incluant l'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière,
• Modalité des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle,
• Dépôt de garantie : l'équivalent de 2 loyers mensuels,
• A votre charge : les assurances locatives, l'eau, l'électricité, le gaz, la F.O. et internet.
Modalités pour la location : sélection sur dossier ( à transmettre par email ) préalablement à toute visite avec copie :
• des pièces d'identité des futurs occupants,
• des 3 derniers bulletins de salaires du preneur (avec un revenu supérieur à 3 fois le loyer, soit 2.550 €/mois),
• un garant solidaire aux mêmes conditions de revenus, soit une garantie VISALE,
• une caution de 2 mois de location ( soit 1.650 €) ,
• du dernier avis d'imposition du foyer,
• des 3 dernières quittances de location, ou attestation du précédent bailleur prouvant que le locataire est à jour de ses loyers.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 (validité 10 ans)
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an (classe énergie D). Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.000 € et 1.400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
