Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Genas

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€319,000

Prix au m²

€4,557

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Genas

Description

Maison avec grand terrain - fort potentiel d'agrandissement Maison individuelle de 70 m² construite en 1970, élevée sur deux niveaux, implantée sur un terrain arboré de 830 m², offrant un beau potentiel d'évolution et d'extension. À l'étage : Entrée, cuisine indépendante, séjour, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Au rez-de-chaussée de 68 m² : Garage, pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, bureau, espace habitable), chaufferie et salle d'eau avec WC. Le terrain spacieux et verdoyant constitue un véritable atout pour un projet d'agrandissement, d'aménagement extérieur ou de valorisation du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer une maison à votre image. Situation pratique, à proximité du centre, des transports, des écoles et du complexe sportif. Prix : 319 000 euros Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.