Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€407,400

Prix au m²

€5,820

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Noirmoutier-en-l'Île

Description

Maison Herbaudiere A 700 mètres de la plage et des commerces, située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal proche de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle chambre avec sa douche, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une agréable pièce de vie avec cheminée à insert. A l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. Le grand garage permet de stocker vélos, planches, parasols et tout l'indispensable pour profiter pleinement des journées à la plage. Son jardin exposé ouest est idéal pour profiter du retour de plage sur la terrasse. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 4153LG Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,46% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 390 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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