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Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Saint-Martin-le-Beau

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€172,900

Prix au m²

€2,470

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Saint-Martin-le-Beau

Description

Potentiel Exceptionnel à Saint-Martin-le-Beau : Créez votre cocon ! Idéalement située à quelques pas du centre-bourg, cette maison de 70 m² est la base idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation maîtrisée. Saine et fonctionnelle, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Un agencement optimisé : Espaces de vie : Un salon et un séjour séparés , une cuisine avec accès terrasse , 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les 'plus' : Un espace grenier offrant du potentiel supplémentaire, une partie sous-sol et un garage. La maison est déjà équipée de :Fenêtres PVC double vitrage.Volets roulants électriques. ( et solaires) Le terrain de 350 m², entièrement clos, vous assure tranquillité et sécurité, le tout à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Prévoir des travaux pour transformer cette maison en une pépite contemporaine au coeur du village.' Contactez Séverine au [Coordonnées masquées] ou par mail severine@aim-transactions AIM TRANSACTIONS Montlouis - 2 bis avenue Paul Louis courier Séverine BAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00052 - TOURS. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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