Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€232,100

Prix au m²

€3,316

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

À découvrir, Place Ney, une maison offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation complet. Idéale pour les amateurs de travaux, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle a manger, un salon, une cuisine, une chambre avec accès direct sur la salle de bain et les toilettes. Complète ce bien une véranda non chauffée et une pièce pouvant faire office de buanderie ou de stockage. A l'étage, un grenier aménageable d'une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, offrant une belle opportunité de création de surface supplémentaire (chambres, suite parentale, bureau, espace loisirs, etc.), sous réserve des autorisations et des contraintes techniques. Atouts : - Rénovation complète à prévoir : projet personnalisable - Très gros potentiel d'aménagement - Grenier aménageable de la même dimension que le rez-de-chaussée - Possibilité d'optimiser la surface habitable après travaux - Proche de tous commerces Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 350 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.