Description
Maison Mitoyenne 2 côtés - Charme et Confort au Coeur de la Ville
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 1920, nichée dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec ses 70 m² de surface habitable, cette demeure allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous y recevoir vos proches autour d'un bon repas, ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. La cuisine aménagée, bien que de type coin cuisine, est fonctionnelle et pratique pour les repas quotidiens.
Cette maison comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. La salle d'eau, bien que unique, est fonctionnelle et peut être agrandie selon vos envies. Les deux WC, dont un indépendant, ajoutent un confort supplémentaire au quotidien.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 7 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners estivaux. Le jardin de 27 m², bien que de taille modeste, est un véritable havre de paix où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.
La toiture en ardoise, typique des constructions anciennes, apporte une touche d'élégance et de robustesse à la maison. L'état intérieur nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts.
La maison dispose également d'une cave de 9,50 m² pour ranger vos affaires et d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, médecins généralistes et à un collège. Un arrêt de bus est également accessible en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la détente et au bonheur.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879691780
RCP allianz.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Consommation énergie primaire : 435 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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