Terrain + maison 4 pièces 71 m² à vendre à Guissény

Saisissez une opportunité unique d'acquisition de terrain à Guissény, une charmante commune bretonne située au bord de la mer. Ce terrain, d'une surface généreuse de 442m², offre un cadre idyllique pour ceux qui rêvent d'une vie paisible sur la côte des Légendes, à 200 mètres des sentiers côtiers. En effet, l'atout majeur de ce terrain est sans aucun doute sa proximité avec la mer qui vous permettra de profiter d'une balade sur la plage et le sentier des douaniers à tout moment de la journée. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du littoral breton. Par ailleurs, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique. Proche du bourg de Guissény et de ses commerces, il est situé à quelques kilomètres seulement de Plouguerneau, une ville dynamique qui vous offrira l'avantage d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus, ce terrain est une véritable perle rare sur le marché immobilier de la région. Il représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie au bord de la mer, dans une commune accueillante. Maison Trecobat Green de plain pied d'une surface habitable de 70.89 m², très lumineuse avec cuisine ouverte et grande pièce à vivre de 32 m², 3 chambres, une salle de bains, un wc et un garage de 16 m². Avec son ossature en murs bois enduits, son isolation renforcée et ses panneaux solaires permettant une réduction de 30% de la facture électrique, cette maison répond aux exigences environnementales futures en terme de réduction de l'empreinte carbone et de consommation énergétique. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (56000 euros), les frais de notaire estimés 5748 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 176732 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : ETRE-25-11-10-49