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Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Epiniac

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€176,000

Prix au m²

€2,479

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Epiniac

Description

Maison de campagne pleine de charme au coeur d'un hameau calme sur la commune d'Epiniac. Sur une parcelle de 734m² cette maison de 71m² en pierre vous offre tout le charme de l'ancien. Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage une chambre ainsi qu'un bureau. Vous êtes à la recherche d'un premier achat, d'une maison de vacances ou bien d'un investissement pour du locatif saisonnier cette maison est faite pour vous. Venez la visiter sans tarder. COUP DE COEUR ASSURÉ!! DPE : (E-224 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: significatif. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC (Prix : 165 000€ hors honoraires) Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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