Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Cenon-sur-Vienne

Située dans un quartier calme et agréable de Cenon-sur-Vienne, cette maison de plain-pied, édifiée en 1963, offre un cadre de vie pratique et paisible à quelques minutes des commerces et services. D'une superficie d'environ 80.14 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda ouverte sur le jardin. Vous profiterez également d'un garage attenant, d'un appentis, et de nombreux petits toits idéaux pour le rangement ou les loisirs. La maison a bénéficié de premiers travaux d'amélioration énergétique, notamment le remplacement des huisseries et la pose d'une climatisation réversible en 2020. Le système de chauffage (chaudière gaz de ville) est à moderniser, offrant une belle opportunité pour adapter le logement aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. Implantée sur un terrain clos et verdoyant, cette propriété est parfaite pour une famille, un jeune couple souhaitant personnaliser son intérieur, ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les atouts : Plain-pied fonctionnel et lumineux Quartier calme et recherché Climatisation récente Dépendances nombreuses Beau terrain et véranda agréable Une maison saine et pleine de charme, à rafraîchir selon vos goûts ! Votre agence Rue de la [URL masquée pour votre sécurité] vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref : 3527CG Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1552.60 € et 15123.40 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).