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Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€455,000

Prix au m²

€6,408

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Le Grau-du-Roi

Description

Dans un environnement paisible proche du Lac Salonique, venez découvrir en exclusivité cette belle maison 4 pièces de 73 m² plein de charme et en parfait état, idéalement située à Port Camargue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et climatisé avec cuisine équipée, une suite parentale : une chambre avec placard intégré donnant sur la terrasse, salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse sans-vis-à-vis entièrement carrelée de 52 m², ainsi que d'un patio couvert de 23 m² pouvant accueillir vos véhicules. Un garage de 15 m² avec mezzanine vient compléter ce bien. Belles prestations, finitions de qualité, aucun travaux à prévoir. La maison se trouve à seulement 700 mètres de la mer et à 200 mètres du lac Salonique. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2025 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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