Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Champhol

Maison 3 chambres CHAMPHOL Century 21 Maitrejean Immobilier a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison d'environ 70 m² offrant une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition, située sur la commune prisée de Champhol, à proximité immédiate de Chartres et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 270 m², la maison se compose de trois chambres, d'un espace de vie fonctionnel et dispose d'un stationnement extérieur et d'un sous-sol , apportant un confort appréciable au quotidien. Le bien est actuellement loué (Revenus locatifs annuels 8640€), permettant à un investisseur de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Pour un futur occupant, cette maison constitue également une base idéale pour un premier achat, avec la possibilité de la personnaliser grâce aux travaux de rénovation à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, que ce soit pour constituer un patrimoine ou se lancer dans un premier projet immobilier. A visiter sans tarder !! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520.0 € et 3470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julien VANDEN BUSSCHE EI, agent commercial (RSAC 993681998)