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Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Puilboreau

leboncoin
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Prix de vente
€325,000
Prix au m²
€4,577

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
71 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Puilboreau

Description

17138 - PUILBOREAU - MAISON IDEALEMENT SITUEE AVEC GARAGE TERRASSE ET JARDIN - 3 CHAMBRES - 71m² - PRIX: 325000€ HAI efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en excellent état située dans la commune prisée de Puilboreau, première couronne de la Rochelle. Dans un quartier calme et agréable, cette maison lumineuse offre de belles prestations. Avec une exposition ouest. Le bien se compose, au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés ouest, idéal pour des moments de convivialité, d'un wc sous escalier, à l'étage le palier dessert 3 chambres dotées de placard, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et un wc séparé. Garage. Les + : chauffe-eau très récent, fenêtres oscillo-battants, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, accès au jardin depuis le garage, jardin facile d'entretien, bien en excellent état... Vous trouverez toutes les commodités à proximité, la zone de Beaulieu, l'accès aux voies rapides... Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Puilboreau, un véritable coup de coeur pour les amateurs de tranquillité et de confort. Convient en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 212379 Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,84% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 571 € et 2 125 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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