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Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Étoile-sur-Rhône

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€3,380

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Drôme

Ville

Étoile-sur-Rhône

Description

Maison de 2 niveaux sans mitoyenneté bénéficiant d'un environnement calme et à quelques minutes à pied du centre du village d'Etoile sur Rhône. 71m2 habitable + 2 garages et une grande terrasse de 30m2 avec vue panoramique sur le Vercors. Cette maison de 169m2 de "surface utile pondérée" nécessite quelques travaux et sera une agréable maison de famille. Possibilité de modification en 2 logements avec création possible d'une 2éme entrée sur la parcelle. Diagnostic réalisé le 10/10/24 avec score DPE de 295 Kwh/m2/an et score GES de 11 KgCO2/m2/an et une estimation de coûts annuels d'énergie du logement de 1540€ à 2110€ mais cette maison possède un conduit pour poêle à bois ou à pellets non pris en compte lors de ce diagnostic. Un Audit énergétique établi le 06/02/2025 sera consultable. Le prix de vente annoncé reste négociable et la vente est en directe avec les propriétaires. #66d

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