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Maison 4 pièces 72 m² à vendre à Saint-Méen-le-Grand

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€167,520

Prix au m²

€2,327

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Méen-le-Grand

Description

Maison avec potentiel - 2 chambres - sous-sol - Saint-Méen-le-Grand AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE MONTAUBAN DE BRETAGNE !! Située dans un environnement calme, en impasse, cette maison de 72 m² habitables bâtie sur un terrain de 545 m² offre un potentiel très intéressant. Edifiée sur un sous-sol complet, elle conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet de rénovation. Quelques travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble à votre goût. Vie à l'étage : - Salon séjour lumineux - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d'eau + WC séparé Sous-sol complet - Grand garage - Entrée principale - Pièce à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, chambre, espace loisirs, etc.) Extérieur agréable. Terrain clos de 545 m², parfait pour profiter d'un jardin, aménager une terrasse ou créer un bel espace de jeux. Un joli potentiel dans un secteur paisible de Saint-Méen-le-Grand, idéal pour un projet de rénovation ! Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1370 euros et 1890 euros. Prix honoraires inclus : 167520 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 euros . Référence annonce : LFI-MONT-20234 Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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