Maison 4 pièces 72 m² à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

L'office notarial Arabelle ANTOINE-ODEM vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 16 allée du beaujolais 54500 VANDOEUVRE LES NANCY - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L'Office Notarial Carré D'Actes à LUDRES vous propose à la vente : Située dans le quartier prisé et calme de Brabois, à Vandoeuvre-lès-Nancy, à proximité du CHU, cette agréable maison mitoyenne de 1986, érigée sur deux niveaux, offre 2 chambres, un garage et un terrain de 210 m². Elle propose un cadre de vie pratique, fonctionnel et proche de toutes les commodités Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse: - Mise à prix de 130 000 euros (dont 10 180 € de frais de négociation) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Prochaine visite : samedi 6 décembre de 11h30 à 12h30 - Réception des offres du vendredi 09 janvier 2026 à 14h00 au samedi 10 janvier2026 à 14h00 sur le site Immobilier.notaires. - Visite virtuelle disponible sur demande. COMPOSITION DU BIEN Au Rez-de-Chaussée : - Entrée desservant les pièces de vie - Cuisine fermée d'environ 8 m² - Séjour lumineux d'environ 28 m², ouvrant sur le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et des espaces extérieurs Étage aménagé en mezzanine comprenant : - Deux chambres mansardées, chacune avec surface au sol confortable : - 11 m² habitables (env. 13 m² au sol) - 8 m² habitables (env. 9,4 m² au sol) - Salle d'eau d'environ 4 m² habitables Enfin, au fond du jardin, un garage de 16,6 m², équipé d'une porte motorisée et donnant sur la rue adjacente ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS - Chaudière gaz - 7 panneaux photovoltaïques récents, permettant une maîtrise des dépenses énergétiques - Velux récents - Porte d'entrée récente - Menuiseries en PVC double vitrage - Couverture en bon état - DPE classé C : gage de bonnes performances énergétiques et d'un confort optimal - Terrain entièrement clôturé - Idéal pour investissement locatif ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Secteur apprécié de Vandoeuvre-lès-Nancy, résidentiel et calme - À proximité des commerces, transports, écoles et services - Accès rapide aux axes routiers et à Nancy - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 130 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du [Coordonnées masquées]:00 au 10/[Coordonnées masquées] sur le site Immobilier.notaires. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 130 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 09/01/2026 à 14:00 au 10/01/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Arabelle ANTOINE-ODEM - Notaires à Ludres - N° SIRET : 83517235400010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025