Maison 4 pièces 72 m² à vendre à Sainte-Mère-Église

Opportunité à saisir ! Maison + terrain clos 600 m² - Idéal premier achat ou investissement Opportunité à saisir - Maison avec jardin 600 m² proche Sainte-Mère-Église Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies tout en réalisant un investissement intelligent ? Cette maison pourrait bien être votre prochain projet. Située à Chef-du-Pont, dans un quartier calme et agréable, cette maison des années 1950 bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : boulangerie accessible à pied en 5 minutes A seulement 8 minutes de Sainte-Mère-Église et de toutes ses commodités D'une surface habitable d'environ 72 m², elle est implantée sur un terrain clos d'environ 600 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du jardin, créer un coin détente ou imaginer un nouvel aménagement paysager. La maison est mitoyenne d'un côté et nécessite des travaux de rénovation, mais c'est justement ce qui en fait une belle opportunité de valorisation. Les volumes, la luminosité et l'agencement permettent d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un projet locatif. Après rénovation, cette maison pourrait accueillir une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. ✨ Ses points forts : • Quartier calme et agréable • Proximité des commodités et des services • Terrain clos d'environ 600 m² • Maison avec beau potentiel d'aménagement • Idéal premier achat, projet de rénovation ou investissement À ce prix, les maisons avec jardin sur le secteur sont rares, une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. 📞 [Coordonnées masquées] Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir. Cette annonce référence 313009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE TOULOUSE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90181208100015. Prix du bien : 115 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 5,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 313009 Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2025 Prix hors honoraires : 110 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F