Maison 4 pièces 72 m² à vendre à Limoges

📍 Emplacement idéal : à 5 min du centre-ville, proche commerces, écoles et transports en commun. Quartier calme et prisé. Cette charmante maison mitoyenne d'un côté, allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour y vivre ou pour investir (secteur à forte demande locative). ✨ Les atouts de la maison : . 72 m² habitables parfaitement optimisés . Terrain arboré de 355 m² (avec arbres fruitiers) . Double garage dont un déjà loué, générant un revenu régulier . Grande cave en rez-de-jardin sur toute la surface de la maison . Aucun gros travaux à prévoir 🛋️ Agencement : Rez-de-chaussée : . Hall d'entrée spacieux . Séjour traversant lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte moderne, neuve et semi-équipée (four, plaque induction, hotte) . WC séparés Étage : . 2 grandes chambres (14 m² et 12 m²) avec parquet . Salle d'eau récente avec WC . Combles aménageables au 2e étage : idéal pour une chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. 🔧 Confort : o Chauffage gaz de ville o Double vitrage + volets électriques o Parquet sur l'ensemble de la maison o Belle luminosité ✅ Pourquoi choisir cette maison ? ✔ Emplacement recherché proche centre et commodités ✔ Jardin agréable et entretenu ✔ Revenus complémentaires avec garage loué ✔ Potentiel locatif intéressant ✔ Coup de coeur assuré pour un jeune couple, une famille ou un investisseur 📞 À visiter sans attendre ! Prix : 239 000 € Contact direct propriétaire - Agence s'abstenir