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Maison 4 pièces 72 m² à vendre à Saint-Cyprien

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€2,764

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Saint-Cyprien

Description

Découvrez cette maison individuelle idéalement située à Saint-Cyprien, au coeur du Périgord Noir, à seulement 25 minutes de Sarlat et 5 minutes à pied de la Dordogne.Un emplacement rare : école primaire, collège, médecin, banque, restaurants, supermarché, tout est accessible à pied en moins de 5 minutes. Cette maison peut parfaitement convenir à une famille ou représenter une opportunité pour un investisseur, grâce à son studio idéal pour de la location estivale. Caractéristiques du bien : Maison individuelle sur un terrain clos d'environ 450 m2, avec portail électrique Garage d'environ 15 m2 Menuiseries double vitrage, reliée au tout-à-l'égout Véranda d'environ 5 m2 servant d'entrée Cellier avec point d'eau (branchement machine à laver) Cuisine / salon lumineux de 28 m2 avec poêle à granulés et climatisation Studio aménagé à l'étage, idéal pour location saisonnière ou autonomie d'un proche 3 couchages au total 2 salles d'eau avec WC Extérieurs : Agréable jardin clôturé d'environ 450 m2 Cuisine extérieure avec abri Environnement calme, à deux pas de la Dordogne Atouts : Idéal famille ou investissement locatif Studio indépendant générant un potentiel de revenus estivaux Quartier recherché, tous commerces à pied Maison lumineuse et bien entretenue Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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