Maison 4 pièces 72 m² à vendre à Hautmont

Située sur la commune d'Hautmont, cette charmante maison individuelle de 72 m² offre un fort potentiel d'évolution grâce à ses espaces aménageables. Dès l'entrée, un couloir dessert un WC indépendant, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage ainsi qu'un espace buanderie, idéal pour le rangement et les besoins pratiques. À cela s'ajoute un grenier entièrement aménageable permettant de créer jusqu'à 40 m² habitables supplémentaires, offrant ainsi de belles perspectives d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec des remises situées au fond de la parcelle, parfaites pour du stockage ou des projets annexes. Les + du bien : Nombreux travaux récents Électricité refaite en 2022 Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2025) Isolation extérieure, du sous-sol et du grenier 2025 Tout-à-l'égout À noter : Le diagnostic de performance énergétique est classé F, à cause de la chaudière fioul ancienne. Une maison saine, bien entretenue, avec un réel potentiel d'évolution — idéale pour un projet familial ou un premier achat. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133 RCP SERENIS Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F