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Maison 4 pièces 72 m² à vendre à Gouraincourt

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€1,736

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Meuse

Ville

Gouraincourt

Description

Longwy-Bas (Gouraincourt) Venez découvrir cette maison mitoyenne de 72 m² habitables, située à Gouraincourt offrant un beau potentiel. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine de 14,72 m². - Un salon de 13,95 m². - Un toilette séparé. À l'étage : - Deux chambres de 10,86 m² et 13,90 m². - Une salle de bain avec toilette de 5,11 m². ++ Combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ++ A l'extérieur : - Une agréable Terrasse. Chaudière Gaz. * Double vitrage. * Toiture ok. * Tout à l'égout. Garage non attenant. Travaux à prévoir - Électricité, remise au goût du jour et rénovation énergétique. Idéal projet investisseur ou premier achat. DPE : F 125 000€ FAI A 5 minutes de Rodange et 10 minutes de Athus. Lignes de bus régulières pour le Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ? Julia : [Coordonnées masquées] ? Vanessa : [Coordonnées masquées] Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I - charge vendeur). Mme TANCREDI Vanessa, agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514 202 324. Mme PEDESINI Julia, inscrite au greffe du Tribunal de Commerce de Val de Briey N° RSAC 892 460 379. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324 Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 295.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 184 € et 2 957 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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