Bien agricole et foncier 4 pièces 720 m² à vendre à Mazères

Mazères, Domaine viticole env 720m² Situé sur la commune de Mazères, au bord de la nationale reliant Langon à Bazas, à 8km du centre de Langon, un domaine composé d'une belle demeure et de dépendances, implanté sur environ 8,4 Ha de terrain. Le domaine se décompose de la manière suivante : Une maison d'environ 200m², comprenant: Au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une cuisine non aménagée, une salle d'eau, une grande chambre et un garage (env 20m²). Au 1er étage : un palier desservant deux grandes chambres, un bureau et 50m² supplémentaires de combles aménageables. Un premier bâtiment agricole d'environ 260m² comprenant un cuvier, un chai, une salle de dégustation, un bureau et un espace vestiaires pour le personnel. Enfin, un vaste hangar agricole scindé en deux parties, comprenant un chai de 100m² ainsi que 160m² de stockage matériel. Le domaine compte environ 4,4Ha de vignes AOC Graves dont du Merlot noir, Cabernet Franc et Sémillon. Le bien correspond tout aussi bien à des viticulteurs désireux de reprendre l'exploitation qu'à des particuliers cherchant une résidence avec dépendances. Le chauffage se fait par gaz et l'assainissement est individuel. Pour obtenir des renseignements et visiter, merci de nous contacter. DPE en cours.