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Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Sains-en-Gohelle

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€189,900

Prix au m²

€2,601

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

Sains-en-Gohelle

Description

iad France - Sebastien Bacquet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - PLAIN-PIED INDIVIDUEL Sur la commune recherchée de Sains-en-Gohelle, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, rare sur le secteur. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, offrant une vue agréable sur le jardin, d'un couloir desservant trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 950 m², idéale pour profiter des extérieurs. Vous disposerez également de deux garages, avec une possibilité d'aménagement de l'un d'eux en surface habitable. ✔ Produit rare ✔ Plain-pied ✔ Faible taxe foncière : environ 1 200 € / an Une visite s'impose. Bien à fort potentiel, idéal résidence principale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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