Vente Maison plain-pied Anneyron (26) 4 pièces 76 m²
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Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Anneyron
Prix de vente
€66,000
Prix au m²
€904
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
73 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Anneyron
Description
Vente en viager d'une maison de plain-pieds sur la commune d'Anneyron, occupé par femme de 76 ans.
Bouquet : 66 000 EUR Rente : 304 EUR/mois
Pour l'investisseur (débit-rentier) l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
La rente versée est soumise à revalorisation.
Valeur Viagère de 121 200 EUR
La valeur viagère se ventile entre le bouquet de 66 000 E à payer lors de l'acquisition,
et le capital qui sera versé sous forme de rente viagère de 304 E mensuelle indexée.
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur
(crédirentier) continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou à son décès.
Potentiel locatif à terme : 700 - 800 EUR / mois
Le bien est une maison individuelle, située sur la commune d'Anneyron, intégralement en plain-pieds, elle se compose d'un séjour traversant, de trois chambres, d'une salle de bain, et d'une cuisine séparée.
Le garage attenant bénéficie d'une porte électrique.
De nombreux travaux ont été réalisés, tels que l'isolation des combles, la mise en place d'une pompe à chaleur et un portail électrique.
La maison bénéficie d'un terrain de 429 m², entièrement clos et arboré.
Contactez stéphane Api Anneyron.
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Honoraires à la charge du vendeur
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