Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Mulhouse

** Travaux à prévoir ** À Mulhouse, quartier Nordfeld, à deux pas du Quai d'Alger et de la célèbre résidence l'Almaleggo, cette maison mitoyenne offre 71,32 m2 habitables (73,09 m2 au sol) dans un quartier prisé pour sa proximité immédiate de la gare, du marché Coeur Paysan, du théâtre L'Entrepôt et de toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser complètement la disposition des pièces. Le bien se compose comme suit : À L'EXTÉRIEUR : - une cour privée (terrasse ou places de parking) AU S/SOL : - une cave en terre battue AU RDC : - une entrée, un dégagement - une salle de bains - un WC séparé - deux pièces de 11 m2 et 14 m2 AU 1ER ÉTAGE : - un dégagement - une cuisine aménagée - deux pièces de 11 m2 et 14 m2 AU 2EME ÉTAGE : - un grenier aménageable CHAUFFAGE : Chaudière individuelle gaz à condensation TRAVAUX EFFECTUÉS : Chaudière à condensation installée entre 2001 et 2015 / Rénovation du toit : couverture et lattage ( Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F