Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Tremblay-en-France

Maison de plain-pied 4 pièces - Quartier Les Cottages Située dans le quartier recherché Les Cottages, à proximité des écoles, du collège, des commerces et à seulement 20 minutes de la gare du Vert-Galant, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille. Maison de plain-pied de 73 m², édifiée sur vide sanitaire avec grand sous-sol, bâtie sur un terrain de 410 m². Elle se compose de : •Une entrée desservant un double séjour lumineux avec poêle à bois, pouvant facilement être réaménagé pour créer une 3e chambre si besoin. •Une cuisine aménagée, à rafraîchir selon vos goûts, avec un accès direct au garage et à une pièce attenante (buanderie, bureau ou rangement). •Deux chambres confortables avec placards intégrés et accès direct au jardin. •Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche à l'italienne, meuble double vasque avec rangements et sèche-serviette. •WC séparés. Les combles sont isolés mais non aménageables (grenier brut). Le sous-sol offre un vaste espace de stockage, un atelier ou la possibilité d'aménager une cave selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin verdoyant agrémenté d'une terrasse pour vos repas d'été et d'un espace potager, parfait pour les amoureux de nature et les familles avec enfants. ** Les atouts : •Maison saine et bien entretenue •Plain-pied fonctionnel •Poêle à bois •Grand sous-sol avec plein de possibilités d'aménagement •Jardin avec terrasse et potager •Quartier calme et familial ** Localisation : Quartier résidentiel très prisé, à proximité immédiate (300 m) des écoles, commerces et transports. Gare du Vert-Galant (RER B) accessible en 20 minutes en bus (T'bus 2,3 et 619) Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 310564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2035 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).