Vente Maison mitoyenne Dives-sur-Mer (14) 4 pièces 80 m²
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Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Dives-sur-Mer
Prix de vente
€82,729
Prix au m²
€1,133
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
73 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Dives-sur-Mer
Description
Viager occupé : un placement patrimonial sûr, à deux pas des plages.
Référence 422314086
Age : Femme de 73 ans
Bouquet : 82729 EUR
Rente : 400 EUR/mois
Prix d'achat : 134000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
? Maison mitoyenne en bon état - Dives-sur-Mer - Proche plages et commerces
À découvrir sans tarder : charmante maison mitoyenne en bon état, idéalement située à Dives-sur-Mer, à proximité immédiate des plages, de Cabourg et des commerces.
? Description du bien:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
o Une entrée
o Un salon
o Une salle à manger
o Une cuisine
o Une salle d'eau
o Des toilettes séparées
À l'étage :
o Deux chambres confortables
? Dépendances et atouts supplémentaires
o Grande cave
o Garage
o Petit atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement
o Le tout sur une parcelle d'environ 260 m², close et bien exposée (Sud/Sud-Ouest)
? Extérieur:
Le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un coin détente.
? Localisation recherchée:
Située dans un secteur calme et agréable, la maison bénéficie d'un accès rapide :
o Aux plages de Cabourg et de Houlgate
o Aux commerces, services et transports
o À la promenade du port Guillaume
Analyse financière :
? Viager occupé - Maison mitoyenne en bon état - Dives-sur-Mer
Opportunité à Dives-sur-Mer : maison mitoyenne en bon état, vendue en viager occupé par une dame de 73 ans. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur recherché, à proximité des plages, de Cabourg et des commerces.
? Conditions financières du viager:
o Valeur vénale occupée : 134 000 EUR
o Bouquet FAI : 82 729 EUR
o Rente mensuelle : 400 EUR
Un placement équilibré, combinant un apport initial raisonnable et une rente maîtrisée.
i Comprendre le viager occupé:
Le viager occupé est une formule d'investissement où l'acquéreur achète un bien à un prix réduit, en contrepartie du droit pour le vendeur (appelé crédirentier) d'y vivre jusqu'à la fin de sa vie. L'acheteur verse :
o un bouquet à la signature,
o puis une rente mensuelle.
Pendant toute la durée de l'occupation, le vendeur continue d'habiter le logement, ce qui sécurise l'investissement et limite les charges pour l'acquéreur.
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