Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€253,000

Prix au m²

€3,419

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

MAISON 73,68 m² - 3 CHAMBRES Dans le quartier calme de la Savarière à Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate de Nantes, découvrez cette maison familiale de 73 68 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse clos, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec douche et WC. Jardin exposé sud-ouest Porte d'entrée et fenêtres changés en 2020. Entretien de la chaudière réalisé en novembre 2025. Dimension : - Séjour 20,44 m2 - Dégagement 5,45 m2 - WC 1,20 m2 - Cuisine 9,61 m2 - Garage 13,75 m2 - Chambre 1 11,30 m2 - Chambre 2 10,95 m2 - Chambre 3 9,53 m2 - Terrasse de 25 m2 environ Garage et places de stationnement. Taxe foncière 1170 euros A propos de la copropriété du lotissement : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 396 € comprenant l'électricité et l'entretien des espaces verts Votre conseiller Pro Deal Transaction : Ronan Pinel Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 341 € et 1 816 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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