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Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Noyal-sous-Bazouges

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€146,900

Prix au m²

€2,012

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Noyal-sous-Bazouges

Description

iad France - Christophe Pion-Chozenon vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, iad France vous propose cette charmante maison mitoyenne en pierres sous ardoises naturelles d'une surface habitable de 73 m² environ, située dans un hameau à 10 minutes de Combourg et de ses commerces/services (Dol de Bretagne : 24 min. , Dinan : 36 min. , Saint-Malo : 45 min. , Rennes : 45 min.). Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec coin cuisine, un salon de type véranda, une salle d'eau et un WC. L'étage est composé d'un palier, de deux chambres et d'un WC. Au-dessus, les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. Les extérieurs comprennent le terrain de 520 m² environ, une dépendance en pierres (avec l'électricité) d'une surface au sol de 46 m² sur deux niveaux, et plusieurs emplacements de stationnement. Système de chauffage : poêle à granules et radiateurs électriques - Système d'assainissement : fosse septique - Exposition : Sud-Nord - Votre consultant local : Christophe Pion (EI) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164900 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Pion-Chozenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 887479665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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