Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Sérézin-du-Rhône

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente en exclusivité : Sur la commune de Sérezin-du-Rhône, à deux pas du centre, des commerces et de la gare ferroviaire, découvrez cette jolie maison mitoyenne en duplex de 72,5 m2 habitables avec jardin privatif de 103 m2, Située dans un environnement calme et agréable, au sein d'un lotissement récent à seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire et 20 minutes de Lyon centre, cette maison mitoyenne construite en 2018 et encore sous garantie offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : - Un grand séjour salle à manger lumineux avec cuisine américaine équipée de 30 m2 - Un entrée avec un WC et espace buanderie/cellier Étage : - Trois chambres de 9,5 à 9 m2 - Une salle de bains avec WC de 5,3 m2 Les prestations comprennent : - Construction récente de 2018, encore sous garantie décennale - Climatisation réversible et chauffage au gaz avec radiateurs - Panneaux photovoltaïques en auto consommation - Aucun travaux à prévoir - Jardin clos et entretenu de 103 m2 avec une grande terrasse bétonnée - Calme absolu (en face d'un champ) dans un lotissement récent - Charges de copropriété : 159 EUR / trimestre Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d