Vente Maison de ville Saint-Georges-de-Didonne (17) 4 pièces 72 m²
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Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Saint-Georges-de-Didonne
Prix de vente
€367,000
Prix au m²
€4,959
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
74 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Georges-de-Didonne
Description
Idéalement située dans une petite rue au calme, au coeur de la ville, cette maison de charme « clé en main » se trouve **à seulement 150 mètres de la plage** et à 50 mètres de l'église, offrant un emplacement tout simplement exceptionnel pour profiter de la mer à pied tout en bénéficiant d'un environnement préservé.
En excellent état, lumineuse et exposée Sud-Est, elle développe 74 m² sur trois niveaux et s'implante sur un terrain de 135 m², garantissant une tranquillité et une intimité rares dans le secteur.
Le rez-de-chaussée bénéficie de **deux entrées indépendantes depuis le jardin**, un véritable atout pour faciliter les retours de plage, recevoir des invités ou organiser les flux du quotidien, et accueille un séjour clair avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
À l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel.
Le sous-sol offre **une grande pièce de vie supplémentaire** permettant de créer un espace TV, une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint selon ses envies ou ses besoins.
La maison dispose du chauffage électrique, du double vitrage et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien prêt à vivre immédiatement.
Avec sa localisation privilégiée, son absence de vis-à-vis, sa luminosité et ses deux accès sur le jardin, cette maison présente un véritable potentiel coup de coeur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.
La taxe d'habitation s'élève à 997 €.
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