Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Garidech

T4 DUPLEX Garidech 74 m2 EXCLUSIVITE- GARIDECH- T4 DUPLEX Au sein d'une copropriété de taille moyenne et bien entretenue : Maison T4 duplex mitoyenne d'un côté, constituée en RDC d'une cuisine séparée (cloison pouvant s'ouvrir), une pièce de vie ouverte sur terrasse extérieure et à l'étage 3 chambres et une Salle de bains, Un espace jardin autour de la maison permet d'aménager un espace repas ou détente, Un petit cabanon permet du stockage extérieur, 2 places de parking sécurisées au sein de la résidence en extérieur font partie du lot Copropriété de 128 lots dont 32 lots à usage d'habitation, Charges de copropriété : 685 euros/an Consommation énergétique D 222 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 7 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1780 euros. Prix de Vente : 188 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180787 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 85135333400028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335 Mandat réf :412144- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 32 lots habitation. (). Charges annuelles : 685 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Référence annonce : 412144ROV Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 787 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 685 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).