Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Saint-Chamond

VM2870 SAINT-CHAMOND / CHAVANNE - Maison individuelle T4 de 74 m² avec sous-sol complet sur terrain de 602 m² Située dans le secteur recherché de Chavanne, venez découvrir cette maison individuelle de 74 m² édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de 602 m², offrant un beau potentiel. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, d'un salon / séjour lumineux, de deux chambres avec placards, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace buanderie, avec un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques : Menuiseries : double vitrage PVC Volets manuels Exposition traversante Est / Ouest, apportant une belle luminosité Les + : Maison individuelle Terrain plat et arboré Sous-sol complet Beau potentiel d'évolution Proximité des commodités Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation permettant de créer une maison à votre image. Contacter Florian LAVAL au O6 46 87 24 41 - Loire Investissement L'ETRAT (RCS n° 951 760 123) Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824342828 RCP 62760162 Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025 Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G