Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Balma

**Environnement privilégié et cadre de vie recherché** Située dans un environnement calme et agréable, la commune de Fonsegrives offre un cadre de vie idéal (proximité des commerces, crèches, école maternelle et primaire, collège, tous accessibles à pied) ainsi que de nombreuses infrastructures sportives. La ligne de bus 84 la relie au métro toulousain (ligne A Balma-Gramont). **Description du bien** Charmante maison construite en 1964, d'une surface habitable de 74 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour et salle à manger lumineux exposés Ouest ouvrant sur un petit balcon, d'une grande cuisine lumineuse, exposée Est, équipée de nombreux placards, qui s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. Un sous-sol (RDC) occupant toute la surface de la maison comprend un parking, une buanderie, de nombreux placards et 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau (idéal télétravail). L'installation électrique a été remise aux normes en 2019 et les combles perdus ont fait l'objet d'une isolation par soufflage de laine de roche en 09/2024. **Extérieurs et prestations** Vous profiterez d'un bel espace extérieur verdoyant, idéal pour les moments de détente. Le bien est équipé d'un chauffage central fonctionnant au gaz de ville et d'un ballon d'eau chaude électrique. La maison est en bon état général mais nécessite une remise au goût du jour. **Informations complémentaires** Taxe foncière : 1 385 €