Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Dijon

DIJON - Dans une rue paisible et à proximité de services et commodités. Maison sur sous-sol, lumineuse et parfaitement entretenue. L'entrée se fait par une véranda qui ouvre sur une belle pièce de vie où la cuisine moderne et bien équipée se mêle harmonieusement au salon et à la salle à manger. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles ont été astucieusement transformés en une quatrième chambre ou en espace de jeux, offrant une flexibilité idéale pour toute la famille. Bien que la surface affichée soit de 74m2, la maison offre en réalité 110 m2 de surface au sol, grâce aux combles et à la véranda. Le bien dispose d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur, et d'un espace dallé agrémenté d'une pergola pour des moments conviviaux ou de détente au calme. POINTS TECHNIQUE : - Sous-sol complet - adoucisseur d'eau - fenêtres en pvc double vitrage - espace buanderie en sous-sol Cette maison, prête à vivre et parfaitement entretenue sans travaux à prévoir, un véritable coup de coeur à visiter sans attendre ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. (CLASSE ENERGIE = E / CLASSE CLIMAT = E, nouveau DPE réalisé en 2025). Montant estimé des dépenses d'énergie entre 2170 EUR et 3000 EUR. Honoraires a la charge du vendeur : [URL masquée pour votre sécurité]. CPI: 10651. Mdt 5485-JV Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).