Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Beauvoir

EXCLUSIVITE GUY HOQUET AVRANCHES - Maison de plain-pied louée, proche Mont-Saint-Michel. L'agence Guy Hoquet Avranches vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, actuellement louée, située à seulement 3 kilomètres des parkings d'accès au Mont-Saint-Michel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Vous disposerez également d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse et d'un vaste jardin, le tout sur une parcelle généreuse de 1 694 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le bien est actuellement loué 670 euros par mois, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur calme, recherché et à forte attractivité touristique. - Investissement locatif - Environnement calme - Proximité d'un site touristique majeur - Belle surface de terrain Une opportunité à saisir ! Prix du bien honoraires inclus : 183 000 euros Prix du bien hors honoraires : 175 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.57% soit 8 000 euros Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19/09/2025 Consommation énergie primaire : C Gaz Effet de Serre : A Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1406euros (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)