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Résidence 4 pièces 74 m² à vendre à Fayence

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€2,162

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Fayence

Description

MAISONNETTE T5 MEUBLÉE EN DUPLEX - EXPOSÉE PLEIN OUEST - 10 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Le logement est idéalement situé au plein coeur du quartier des Claux. Cette maisonnette en duplex de 74 m2 environ, est située au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Le Domaine de Fayence' reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation. La résidence offres diverses prestations : piscine de 600m2, bassin aquatique, sauna, hammam, terrain de pétanque, tennis, bibliothèque et autres prestations. Elle se compose au rez-de-jardin, d'une entrée avec dégagement, première chambre avec salle de bains et WC privatif, cellier, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès à la terrasse exposée plein Sud. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau complète, WC indépendant, deuxième chambre avec salle de bains et WC privatif et une troisième chambre avec placard. Le prix de vente comprend également le mobilier. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 10 284 EUR HT soit 11 312 EUR TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant total des charges de copropriété : 271 EUR/an, forfait des charges à déduire des loyers. Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE : D ; GES : B Réf. annonce : FAYCAL-PRO Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 156 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Sécurité

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