Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Champagne-sur-Seine

Située à Champagne-sur-Seine, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison ancienne en pierre, en bon état général, saura vous séduire par son authenticité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique pour toute la famille. Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec placard. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave voûtée aménagée, proposant un espace buanderie et un bureau, idéal pour le télétravail ou le rangement. À l'extérieur, une agréable courette vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F