Maison 4 pièces 74 m² à vendre à San-Nicolao

Exclusivité ! Située à Moriani-Plage, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 150 mètres de la mer à vol d'oiseau (environ 250 mètres à pied) et à proximité immédiate des commerces. Édifiée en seconde ligne, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité du littoral tout en étant légèrement en retrait. La maison est implantée sur une parcelle de 436 m², offrant un beau jardin arboré et aménagé, agréable et exploitable, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme. Elle se compose de : - Un séjour d'environ 25 m² climatisé - Une cuisine indépendante - 3 chambres dont 2 climatisées - Une salle d'eau - WC séparés - Une terrasse ouverte sur le jardin - Un garage Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment peinture et remplacement de certains volets. Des visites sont possibles malgré une absence temporaire d'eau et d'électricité à ce jour, ces éléments étant précisés lors des visites. La photo principale est une projection de home staging virtuel réalisée à partir des volumes réels du bien. Elle est donnée à titre indicatif et non contractuel. Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur à ce niveau de proximité mer. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Fabrice ALBERTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493771034 Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).