Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Cholet

Idéale 1er achat ou investissement locatif Charmante maison de ville des années 1949, située dans un quartier calme et recherché, proche de la gare. Lumineuse et pleine de charme, elle offre 75 m² habitables sur 3 niveaux, avec un jardin clos de 274 m². 🔹 Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, WC séparé, garage 24 m² (portail électrique) et accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis. 🔹 1er étage : Salon-séjour lumineux d'environ 20m² sur parquet, cuisine aménagée de 12 m². 🔹 2e étage : 2 chambres spacieuses de 12m² avec dressing, salle de bains, WC, et un palier pour un espace bureau. ✅ Maison baignée de lumière naturelle, en parfait état, vous pouvez poser vos valises. ✅Volets électriques ✅ Jardin arboré avec abri de jardin. ✅ Accès privatif au fond du jardin, permettant le passage d'un véhicule (idéal pour évacuer déchets verts ou matériel) ✅ Terrain piscinable ✅ Chauffage gaz et programmable, fibre optique ✅ Proximité écoles, commerces, transports 📍 Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter sans tarder ! Prix : 177 000€ (pas de frais d'agence) Premier contact par mail uniquement. Merci de vous abstenir si vous n'êtes pas réellement intéressé. Aucune démarche commerciale d'agences ou de mandataires ne sera acceptée.