Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Maintenon

L'Agence Baudoin vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison nichée au coeur de la ville de Maintenon elle permet un accès en seulement quelques minutes à pieds aux écoles, collèges, commerces et à la gare SNCF qui offre une connexion rapide vers Paris en 45 minutes. Rénovée récemment, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un intérieur chaleureux : Rez de Jardin : Une jolie pièce de vie de 23,5m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée très récente donne un accès direct à une terrasse et un jardin très bien orienté sud. Une chambre de 9,5m2, une salle d'eau (douche changée récemment) avec WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort. A l'étage : Un grand palier de 12m2 dessert deux charmantes chambres mansardées de 10m2 et 11m2 habitables (surfaces au sol plus grandes). A l'extérieur : Le jardin entièrement clos sans aucun vis-à-vis saura vous charmer grâce à son joli mur en bardage bois et sa terrasse parfaitement exposée sud ! Des prestations de qualité pour un confort optimal : L'isolation des murs à l'étage et de la toiture a été réalisée très récemment. Une partie de la toiture est neuve. Avec des menuiseries en double vitrage, des radiateurs électriques à inertie neufs, un ballon d'eau chaude neuf, le tout à l'égout, VMC et la fibre, cette maison est prête à vous accueillir ! Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une commune recherchée proche de toutes les commodités, parfait pour les familles. Ne tardez plus, contactez L'Agence Baudoin dès maintenant pour organiser une visite ! #maisondefamille #immobilier #maisonàvendre #premierinvestissement #primoaccédant Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)