Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Royan

**Maison de ville des années 50** Royan centre à 400 mètres du marché central très jolie maison maison de 75 m² avec un étage. La fibre est installée. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, un WC avec lave-main et douchette, un salon et coin salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, hotte aspirante, lave-linge, réfrigérateur, four et micro-onde). Cette cuisine s'ouvre sur un joli patio avec une annexe en dur de 12 m² (alimentée en électricité) pour congélateur, sèche-linge, entreposer le barbecue, le salon de jardin, le parasol etc. Le 1er étage comprend un palier et un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres au volume généreux. Cette belle opportunité, est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, les combles sont isolées, l'électricité est neuve, les fenêtres double vitrages avec volets roulants électriques sont neuves. La toiture est en instance d'être refaite. ( attente des ouvriers) Plusieurs places de stationnement gratuit sont disponibles dans un faible rayon, voire même 2 places devant la porte. Prix évalué avec tous les critères caractérisants ce bien en particulier : 350.000 €.