Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Saint-Jean-de-Monts

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€272,500

Prix au m²

€3,633

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Saint-Jean-de-Monts

Description

Rare...dans un quartier très prisé entre plage et centre ville, maison de bord de mer typiquement vendéenne, offre un fort potentiel après rafraîchissement. Avec 75 m² habitables et un grand garage de 35 m², elle combine confort et fonctionnalité sur un terrain clos et arboré de 336m². Le terrain à l'arrière permet la possibilité d'une petite construction au fond du jardin associé à une perspective de véranda sur la maison. Idéale pour un primo-accédant, une famille, ou comme investissement locatif ou secondaire. Points forts : Emplacement exceptionnel dans un secteur recherché, *grand garage rare sur le marché, *proximité des commerces, plage, animations, écoles et transports. Opportunité exceptionnelle à saisir pour acquérir un bien avec beaucoup de potentiel. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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