Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Brech

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€254,500
Prix au m²
€3,393

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
75 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Brech

Description

iad France - Agathe MESSÉ vous propose: Voici un projet de vie idéal pour un 1er investissement, un investissement locatif ou bien encore profiter d'une retraite proche des plages du Golfe du Morbihan et de la presqu'île de Quiberon. Brech bénéficie d'un fort dynamisme associatif avec de nombreuses associations sportives, culturelles, éducatives et de loisirs favorisant les rencontres et la vie communautaire tout au long de l'année. La commune dispose également d'infrastructures complètes : écoles, services de proximité, commerces variés (boulangeries, boucherie, épicerie, fleuristes...), équipements municipaux et facilités de transport vers Auray ou Vannes. Il s'agit d'une maison de 75 m² habitables, construite en 2005, mitoyenne, intégrée dans une petite copropriété de 6 lots sans charges, disposant d'un jardin de 62 m², exposé SUD. Elle se situe à proximité à pieds d'une boulangerie réputée, de commerces et commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur un jardin plein SUD, avec un accès de la pièce de vie, un garage indépendant de 20 m² et 2 places de parking. Atouts : - Secteur dynamique proche d'Auray - Maison fonctionnelle et facile à louer - Aucunes charges de copropriété - Stationnement et garage - raccordée à la fibre - taxe foncière 730 euros environ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Appartement 4 pièces 75 m2
€245,000 Particulier
Vente Maison mitoyenne Brech (56) 4 pièces 75 m²
leboncoin
leboncoin