Vente Maison individuelle Vannes (56) 4 pièces 76 m²
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Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Vannes
Prix de vente
€383,250
Prix au m²
€5,110
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
75 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Vannes
Description
Idéalement située dans un quartier recherché pour sa proximité du port, du centre ville et des écoles, venez découvrir et vous projeter sur cette belle maison de 1958 appartenant au patrimoine vannetais en exploitant son immense potentiel pour lui redonner son lustre d'antan.
Cette maison se compose au premier étage d'un salon séjour très lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest et donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres de belle taille avec placard, d'une salle de bains et de wc indépendant.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un garage non fermé, d'une cave, d'un atelier et d'un abri de jardin en annexe.
Vous profiterez d'un jardin paysagé entièrement clôturé d'une surface de 466m².
Tout en conservant l'ossature et le caractère d'origine de la maison, le classement de la parcelle en zone UBC au PLU de la Ville de VANNES autorise de larges possibilités en matière de droits à construire : possibilité de surélévation (hauteur de plan vertical fixée à 15m) et d'agrandissement ( CES de 60%).
FORT POTENTIEL ET EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE, UNE VISITE S'IMPOSE !
Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497745844
RCP VERSPIEREN
Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Consommation énergie primaire : 464 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 457.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 013 € et 4 078 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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