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Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Saint-Maurice-Navacelles

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€1,187

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-Maurice-Navacelles

Description

À Saint-Maurice-Navacelles (34520) , au coeur d'un des villages les plus authentiques du Causse, à 15 min du cirque de Navacelles et de la rivière de la Vis, découvrez cette maison caussenarde pleine de caractère, réservée aux personnes ouvertes aux travaux ou désireuses de créer un projet touristique. La maison offre déjà 75 m2 habitables au premier niveau avec une belle terrasse semi-couverte et surtout un grenier de 63 m2 entièrement aménageable, doté d'une terrasse tropézienne, permettant d'envisager un deuxième logement indépendant ou un vaste espace de vie supplémentaire. Niveau principal (75 m2) Salon de 30 m2 avec insert bois Cuisine de 18 m2 ouvrant sur la terrasse Chambre de 12,5 m2 Salle d'eau + WC Entrée et circulation Très belle terrasse semi-couverte de 16 m2, refaite récemment Second niveau : grenier aménageable (63 m2) Grande surface facilement divisible Accès à une tropézienne Idéal pour créer un studio indépendant, un second logement, une activité touristique ou une extension familiale. Prestations existantes Toiture et charpente en bon état Tout-à-l'égout Fibre optique dans le village Cave Maison vendue avec une grande partie des fournitures nécessaires pour terminer les travaux À prévoir : électricité et plomberie à refaire, rafraîchissement global. DPE est en G ( 438 kwh/m2/an) et le GES est en C (22kg co2/m2/an). Taxe foncière : 568 EUR Un bien rare à fort potentiel, parfait pour : * bricoleurs * artisans * investisseurs * projet de 2 logements (famille / tourisme / location saisonnière) contactez Sophie Bonnaud au [Coordonnées masquées]. Honoraires d agence charge vendeur. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Consommation énergie primaire : 438 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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