Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Guesnes

Vous rêvez de calme et d'espace, cette propriété est faite pour vous !!! Idéal pour divers projets de types : chasse - pêche - gîte - autosuffisance .. Domaine de 13ha70 entièrement clôturé, comprenant des bois pour moitié, un joli étang d'environ 1 ha 40 , un chalet en bois de 75m2 habitable sur sous-sol et d'un grand appentis récent non attenant, idéal pour les soirée entre amis/famille. Le chalet date de 1980, il se compose d'une grande pièce de vie de 42 m2 , d'une cuisine ouverte de 8m2, de trois chambres de 9m2, d'une salle de bain avec cabine de douche de 7m2 et d'un wc séparé. Au sous-sol il y a un garage (ou autre) de 22m2 , un local technique et une grande pièce non aménagée d'environ 35m2. Prévoir budget supplémentaire pour le rafraîchissement du chalet. Points techniques et réseau(x) : - Le chalet fonctionne en auto consommation avec 20 panneaux solaires pour une puissance de 7 kW. L'énergie est stockée via un parc batteries. (24 batteries présentes). L'installation date de 2022. Il n'y a pas de redistribution au réseau électrique (pour résumer il n'y a pas de compteur/abonnement type Sorégie/EDF). - Concernant l'assainissement il y a une fosse septique qui est non-conforme à la réglementation. - Pour l'eau un compteur est présent sur le site. L'eau chaude est alimentée via un chauffe-eau de 200L. - Chauffages électriques sur place - il y a un conduit présent pour mettre un poêle ou une cuisinière bois par exemple. - La toiture est en parfait état (tuile mécanique) cependant il faudra prévoir nettoyage complet. - Huisserie double vitrage bois avec volets en bois.