Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Râches

ENVIRONNEMENT CALME - AUCUN TRAVAUX Située dans un secteur paisible, à proximité immédiate des écoles, cette charmante maison individuelle d'environ 74 m², parfaitement entretenue, saura vous séduire par son état irréprochable et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un séjour, d'un salon agrémenté d'un poêle à pellets, et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une salle de douche avec WC ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'étage, un palier avec possibilité d'aménager un coin bureau ou télétravail dessert deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille Côté extérieur, vous profiterez d'un espace polyvalent pouvant faire office de cour ou de stationnement privatif ferméavec un système de recharge pour voiture électrique déjà prévu. Un chalet en fond de parcelle complète l'ensemble, idéal pour le stockage (bois, granulés, matériel...). ✨ Les + : Aucun travaux à prévoir, maison propre, saine et soignée. Entretien irréprochable Stationnement privatif fermé Idéal primo-accédant ou investissement locatif 💡 On pose ses meubles ! Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).