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Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes

leboncoin
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Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€2,333

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
75 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Aulnoy-lez-Valenciennes

Description

Vends maison individuelle de 75m2 habitables sur la commune d'Aulnoy-lez-Valenciennes. Ce bien vous offrira dès son entrée un vaste couloir donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve un séjour comprenant le salon et la salle à manger, le tout sur 25m2 ouvert sur une cuisine équipée de 7m2. Un WC indépendant complète ce rez de chaussée. A l'étage se trouve trois chambres de différentes tailles (9m2, 10m2 et 11m2) ainsi qu'une salle d'eau avec vasque et Douche. Un grenier de 20m2 peut être aménagé (velux et isolation déjà installés). Niveau extérieur, une terrasse et un jardin sans vis à vis vous garantiront le calme et la tranquillité. Un passage sur le coté pouvant faire passer piétons, motos, vélos ou poubelles est un plus pour ce bien. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz (2019), grosse rénovation en 2019, toiture (2024), velux (2024). Pas de garage mais du stationnement facile et gratuit devant la maison. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 ! Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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