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Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Miramas

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€243,800

Prix au m²

€3,251

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Miramas

Description

Située dans le secteur recherché et résidentiel des Chirons, cette maison de plain-pied de type 4 offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes de circulation. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, un wc, une salle d'eau et d'une cuisine, dans une organisation fonctionnelle idéale pour une vie de famille ou pour un couple recherchant le confort du plain-pied. Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques, apportant confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardinet privatif parfait pour profiter des beaux jours, complété par un four à pizza pour les moments conviviaux. La propriété dispose également d'un garage, de dépendances (atelier, stockage ou futur aménagement) et d'une cave. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces (chambres, bureau, suite parentale, salle de jeux...). Des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration de l'isolation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser le bien et d'optimiser sa performance énergétique. Un bien rare dans le secteur, réunissant plain-pied, extérieur, garage, dépendances et potentiel d'agrandissement. DPE : F (414 kWh/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 370 € et 3 250 € / an Prix 243 800 Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée et diffusée par EI David Gibaud, Conseiller Immobilier indépendant - Dr House Immo. (Immatriculation 538403239 Rsac de salon de Provence, mandat n° 111047 pour SAS Nord Sud Immo au capital de 10 000 € / Siren 789 995 107 Siège : 3 AB Avenue des Belges 13100 Aix en Provence CPI 9201 2018 000 029 521 délivrée par la CCI MARSEILLE PROVENCE le 31/10/2023 - RCP MMA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par David Gibaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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