Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Le Loroux-Bottereau

Située dans son village, venez découvrir cette maison traditionnelle individuelle offrant un cadre de vie calme et un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 75 m2 à rafraichir (100 m2 de surface utile), la maison s'organise de manière fonctionnelle. Elle comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon/séjour orienté Nord-Ouest, ainsi qu'un dégagement menant à l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et de WC séparés. En complément, le bien dispose d'un garage de 22,45 m2 avec évier ainsi que d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement futur. La maison est implantée sur un terrain spacieux de 1 058 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Elle bénéficie d'une cheminée, d'un chauffage au fioul, d'une toiture en tuiles et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les ouvertures datent de 2001, et l'isolation des combles a été refaite en 2024, constituant un atout non négligeable. Des travaux restent à prévoir, notamment la mise en place de clôtures, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Idéal pour une résidence principale, ce bien conviendra à des acquéreurs recherchant le calme, un grand terrain et un potentiel d'évolution. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Réf 1714C Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d